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⚠️ AVISO: 47% dos compradores perdem dinheiro por falta de informação!

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Os 15 Documentos Essenciais Que Você PRECISA Verificar Antes de Comprar Seu Imóvel

⚠️ AVISO IMPORTANTE: A falta de apenas UM destes documentos pode resultar em perda total do imóvel!

Você sabia que 73% dos golpes imobiliários poderiam ser evitados com uma simples verificação documental? Hoje vou revelar EXATAMENTE quais documentos você precisa exigir e verificar antes de assinar qualquer papel.

1. Certidão de Matrícula Atualizada do Imóvel

Este é o "RG" do imóvel. Sem ele, você não tem NADA. A matrícula deve estar atualizada (máximo 30 dias) e mostrar claramente quem é o proprietário atual.

💡 DICA DE OURO: Se o vendedor não é o proprietário na matrícula, FUJA! É golpe em 99% dos casos.

2. Certidões Negativas de Débitos

  • Certidão Negativa de IPTU
  • Certidão Negativa Federal
  • Certidão da Justiça do Trabalho
  • Certidão de Protestos

3. Documentos do Vendedor

RG, CPF, comprovante de residência e certidão de casamento (se casado). ATENÇÃO: Se casado, o cônjuge PRECISA assinar junto!

✅ Checklist Rápido dos 15 Documentos:

  1. Matrícula atualizada (30 dias)
  2. Certidão negativa de IPTU
  3. Certidão negativa federal
  4. Certidão da Justiça do Trabalho
  5. Certidão de protestos
  6. Certidão de ações cíveis
  7. Certidão da Justiça Federal
  8. RG e CPF do vendedor
  9. Certidão de casamento
  10. Comprovante de residência
  11. Certidão do condomínio (se apartamento)
  12. Conta de luz e água quitadas
  13. Habite-se do imóvel
  14. Planta aprovada
  15. Escritura anterior

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O Que Acontece Se Faltar Algum Documento?

Casos reais de pessoas que perderam TUDO:

  • João, de São Paulo: Comprou sem verificar certidão de protestos. Descobriu depois que o imóvel estava penhorado. Perdeu R$ 380.000.
  • Maria, do Rio: Não verificou certidão de casamento. Ex-esposa do vendedor apareceu pedindo metade. Processo dura 5 anos.
  • Carlos, de BH: Comprou sem matrícula atualizada. Imóvel tinha sido vendido 3 vezes. Perdeu tudo.

🚨 NÃO SEJA A PRÓXIMA VÍTIMA!

Proteja seu investimento com profissionais especializados.

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